Großzügiges Wohnen in Opladen: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand mit 2 Balkonen!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, präsentiert eine seltene Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen im begehrten 1. Obergeschoss, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m², die leerstehend auf Sie wartet.

Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem einladenden Flair umfangen. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Eine Küche, ein Bad sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ein Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die beiden großzügigen Balkone, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen oder den Blick auf das lebendige Treiben der Anwohnerparkstraße. Für zusätzlichen Stauraum steht ein saniertes Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine effiziente Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort perfekt abrundet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale weniger als 5 Gehminuten entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.