Optimale Aufteilung im Hochparterre in Altenbochum

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bochum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Das Haus ist gepflegt - Fassade, Dach, Haustür und Fenster wurden erneuert, das Dach ist zusätzlich gedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 64,29 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die Ausstattung bei. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche mit Marmorplatte sowie einen Holzdielenboden in Aussicht. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet die Top-Aufteilung.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenboden ergänzen das Angebot. Darüber hinaus gehört eine Garage als Teileigentum auf dem Garagenhof zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 316 €, davon sind rund 206 € umlegbar.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.