Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sossenheim mit Entwicklungspotenzial
65936 Frankfurt am Main
Preis
164.000 €
Wohnfläche
54 m2
Preis pro m²
3.023 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060096
Willkommen in Ihrer neuen Wohnimmobilie, einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Sossenheim in Frankfurt, das bekannt für seine exzellente Anbindung und hervorragende Lebensqualität ist. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die beste Infrastruktur und modernen Wohnkomfort bietet. Sie ist aktuell für ca. 557 € vermietet.
Die liebevoll gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1981 liegt im 1. Obergeschoss und ist dank eines Fahrstuhls leicht erreichbar. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 54,25 m² und bietet durch den guten Schnitt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die Tiefgarage saniert und die Fassade neu gestrichen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Außenbereich genießen Sie zukünftig entspannte Stunden auf Ihrem schönen Balkon und lassen den Tag ausklingen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Sie profitieren hier von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv für Mieter. Der vorhandene Fahrstuhl, die renovierte Tiefgarage und der frisch gestrichene Außenbereich unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die Miete bietet interessantes Entwicklungspotenzial, was diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition macht.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sossenheim.
Lage
Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 650 m ansässig
Anbindung: S-Bahn ca. 1,8 km, Autobahnen 5 und 66 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1981
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
54 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
164.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.023 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
87.5 kWh/m2a
Kennwert
1981
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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