Familienfreundlich und naturnah: Zwei-in-Eins-Haus mit Garten in Erkrath Hochdahl

Das hier zum Verkauf angebotene Zwei-in-Eins-Haus in Erkrath Hochdahl bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 2011 als Neubau, besticht durch klare Linien und zeitgemäße Ausstattung. Die Einliegerwohnung in Form eines weiteren Hauses befindet sich in einem liebevoll restauriertem Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1650, das ab 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.

Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf beide Einheiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Badezimmer und zwei Terrassen, die den Bewohnern höchsten Komfort bieten.

Eine Doppelgarage (hintereinander) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Stellplatz im Hof weiteren Komfort bietet. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme und bietet Raum für vielfältige Wohnkonzepte.

Gerne möchten wir Sie zu einer Besichtigung einladen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Objekt persönlich kennenzulernen.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für bspw. Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.