Großzügiges EFH mit großem Garten in ruhiger Lage von Warendorf-Einen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird und Eltern sich beruhigt fühlen können. Das 1972 erbaute Objekt ist renovierungsbedürftig, was viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt und kann eingesehen werden.

Rund 210 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Kaminofen sowie einem Holzparkettboden auf.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 941 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Untergeschoss steht ein weiterer, großer Wohnraum mit Bad zur Verfügung. Dieser Bereich hat eine eigene Terrasse und eignet sich als Gästebereich oder als Bürofläche. Abschließend sorgen 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt und Apotheke in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.