Zu Fuß in die Emsgalerie - Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1880 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die Immobilie wurde regelmäßig sorgsam instand gehalten und ist insgesamt gepflegt. Dennoch sind in Teilen des angebotenen Objektes Renovierungen und auch Modernisierungen notwendig.

Rund 134 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 646 m² großes Grundstück. Die Terrasse und der großzügige südausgerichtete Garten sprechen für sich und bieten Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können sich Ihre Kinder so richtig austoben.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Lage: Urbane Lage nahe der Emsgalerie und umgeben von hervorragender Infrastruktur und nahe Stadtpark

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.