Wohnung gemütlich wie ein Haus: 4-Zi. mit Ausbaupotenzial im EG kurzfristig bezugsfrei

Sie suchen nach dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses - in einer Wohnung? Dann könnte dieses Angebot die ideale Wahl für Sie sein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf der sofort bezugsfreien Wohnung die über EG, OG und DG verfügt gegeben. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 1997 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Weiterhin besteht Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung - entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

Rund 95,97 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellbereich zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine einladende Atmosphäre sorgt.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 580 m² großes, nicht teilbares Grundstück zur Verfügung, auf dem die 1980 errichtete, einseitig angebaute Wohnung über 3 Etagen zu finden ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit alleinigem Sondernutzugnsrecht. Mit einem Carport für Ihren Pkw wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.