Modernes, innovatives Einfamilienhaus mit vielen Extras

Diese einzigartige Immobilie in Heilbronn präsentiert sich als wahre Perle für Familien, die höchsten Komfort und Energieeffizienz suchen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Mit einem beeindruckenden Ensemble an Extras und einem vorbildlichen energetischen Zustand ausgestattet, ist dieses Einfamilienhaus von 2013 ein echtes Juwel.

Auf großzügigen rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer, bietet diese Immobilie nicht nur reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Für zusätzliche Privatsphäre sorgen schalldichte Zimmertüren. Die 3 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und/oder Whirlpoolbadewanne, versprechen luxuriösen Komfort. Die hochwertige Ausstattung, darunter eine Einbauküche, edler Holzparkettboden sowie eine innovative Heizungs- und Kühlungstechnologie durch Böden und/oder die Wände, machen das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen. Im Untergeschoss bieten zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad zusätzliche Flexibilität – sei es für ein Mehrgenerationenhaus oder als Büro danke der Lage im Mischgebiet.

Dieses Haus erfüllt den KFW-55-Standard und glänzt mit einer Vielzahl an zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Solaranlage mit Speicher, eine Wandheizung und Kühlung, Granitfensterbänke nach innen sowie eine Entkalkungs- und Osmoseanlage. Die Photovoltaikanlage mit Speicher garantiert nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern generiert auch zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung.

Das Grundstück von ca. 217 m² bietet mit einer herrlichen Terrasse und einer Dachterrasse über der Garage ideale Möglichkeiten, um das Leben im Freien zu genießen. Ein Freistellplatz und eine Garage mit 2 Wallboxen sorgen für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.

In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die für eine optimale Lebensqualität sorgen.

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.