Begehrter Altbau: Gepflegte 3-Zi.-ETW in familienfreundlicher Lage
04357 Leipzig
Preis
110.000 €
Wohnfläche
64 m2
Preis pro m²
1.719 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060009
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Wohnbedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 325 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 212,75 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.
Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem ein Laminatboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1912
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
64 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
110.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.719 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
103.04 kWh/m2a
Kennwert
1912
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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