Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz in attraktiver Lage

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Babenhausen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Im Jahre 2019 wurde die Immobilie modernisiert, darunter der Einbau einer neuen Küche sowie die Erneuerung des Bades, wodurch die Immobilie sich heute in einem einladenden Zustand befindet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Einbauküche, der Laminatboden sowie die Fußbodenheizung schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie dank der Loggia sowie dem Gemeinschaftsgarten ganz bequem von zuhause.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist eine Tiefgarage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön ruhig aber dennoch zentrumsnah präsentiert sich die gut angebundene Wohnlage

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 850 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 26 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.