Kernsaniertes Haus mit PV- und Solaranlage im Zentrum von Ebhausen

In Ebhausen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Zudem wird hier über Solarenergie (PV-Anlage für Strom + Solar für Brauchwasser) verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Das Haus steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 167,88 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen (wasserbasiert - Einspeisung in die Zentralheizung) gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Ein Gewölbekeller (Zugang von außen) sowie ein Holzschuppen runden das Angebot ab.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfilialen (Sparkasse und Volksbank) in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung. Arzt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fast vor dem Haus. Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.