Modernes Praxisgebäude mit hoher Rendite und 10-Jähriger Mietsicherheit

Diese äußerst attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Derzeit beherbergt sie eine etablierte Dialysepraxis, die bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in den Räumlichkeiten tätig ist. Die Kontinuität dieses Mieters wird durch einen kürzlich verlängerten Mietvertrag gesichert, der ab April 2024 eine Laufzeit von etwa 10 Jahren haben wird.

Die Immobilie, erbaut im Jahr 2003, erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von circa 1.045 m² und ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Eine Alarmanlage trägt zusätzlich zum Sicherheitsgefühl bei und gewährleistet den Schutz des Objekts und seiner Mieter.

Zusätzlich zu diesen attraktiven Merkmalen bietet die Immobilie auch 22 Parkplätze, was nicht nur den Mietern, sondern auch Besuchern und Kunden eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit und Anbindung profitieren

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.