Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtlage mit großem Garten und Doppelgarage
34127 Kassel
Preis
279.000 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
2.607 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059953
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Kassel. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1964 erbaute Immobilie viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich die Doppelhaushälfte für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Profitieren Sie hier von 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 107 m² Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: ein gepflegter Holzparkettboden, attraktive Raumaufteilung und viel Stauraum.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 821 m² große Grundstück ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage, mit zusätzlich darüberliegendem Stauraum, den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
2
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
821 m2
Grundstücksfläche
Kosten
279.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.607 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
306.7 kWh/m2a
Kennwert
1969
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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