Attraktive Kapitalanlage: Schöne 4-Zi. ETW mit Balkon in verkehrsberuhigter Nebenstraße

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese zuverlässig vermietete Etagenwohnung in Greifswald dar. Herrlich gut angebunden und dennoch naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2020 wurde die Fassade erneuert, während in 2000 eine Kernsanierung erfolgte.

Über das gepflegte Treppenhaus oder einen Aufzug erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 helle und schön geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum familienfreundlichen Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der verglaste Balkon.

Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem fest zugewiesenen Freistellplatz sowie einem Fahrrad- und einem Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 432 €. Die Rücklagen mit Stand 12/2022 liegen bei rund 6.004 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,4 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraße 109 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.