Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in Velbert - ab sofort frei!

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 85 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, umfasst die Immobilie auch eine Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 240 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.