Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrale Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 57 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 294 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 198 €. Als Rücklage stehen ca. 2.726 € zur Verfügung.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca.5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.