Wohnen mit Grün: Schön geschnittenes EFH mit pflegeleichtem Garten in Werbach

Die perfekte Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die ideale Option für Macher ist die 1980 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2006 durchgeführten Modernisierungen.

Insgesamt rund 140 m² mit 5 Zimmern bieten einen vorteilhaften Grundriss. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, einen Kaminofen, eine Sauna sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 558 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der pflegeleichte Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Im Untergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.