Für Anleger: Teilvermietetes MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Altstadtlage von Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Preis
550.000 €
Wohnfläche
245 m2
Preis pro m²
2.241 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059831
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die beliebte Altstadtlage nahe dem Main. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung einer der 3 Wohneinheiten zu profitieren. Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Badezimmer, Küche und Balkon - rund 4.200 € werden hier erwirtschaftet. Aufmietpotenzial bieten die beiden übrigen Wohneinheiten, wobei es sich im 1. Obergeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche und Balkon sowie zuletzt um eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss mit riesigem Wohn-Essbereich, Küche, 2 Badezimmern und Balkon handelt.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Seitlich des Hauses sind Parkplätze möglich. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
2
Etagenanzahl
245 m2
Wohnfläche
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
191 m2
Grundstücksfläche
Kosten
550.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.241 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
246.8 kWh/m2a
Kennwert
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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