Gepflegte ETW in beliebter Lage von Chemnitz, mit Balkon in den Hinterhof

Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Chemnitz, welche sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sowie viel Komfort im Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Kernsanierung des Hauses fand 1999 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche der zu veräußerten Immobilie beträgt 64,5m².
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3-Zimmer, mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über eine Handtuchheizung. Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem ein Laminatboden.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss und dem Abstellraum im Treppenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 217 €, davon sind ca. 60 € nicht umlegbar.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,7 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 850 m, Bundesstraße 173 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.