Wohnen mit Grün: Kernsaniertes EFH mit Garten und Garage vor den Toren Hamburgs

Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1964: Sie präsentiert sich nach Kernsanierung in 2019 neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Rund 176 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Boden mit Desingpaneele auf. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 974 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind 2 Freistellplätze und 2 Garagenplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Idyllische Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Nur ca. 3 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.