Ihr neues Familienparadies: Flexibel nutzbares 2-FH auf ca. 168 m² Wohnfläche

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Weilburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Durch die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auf ca. 168 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Wohneinheiten.

Als einladender Außenbereich verspricht neben den Balkonen auch das ca. 750 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt inkl. Grube, durch welche man ideal Arbeiten an einem KFZ vornehmen kann. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und 2 Garagen möglich.

Lage: Im Ortsteil Odersbach mit einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bushaltestelle in 200 m fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.