Bezugsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und TG-Stellplatz
53125 Bonn
Preis
369.000 €
Wohnfläche
109 m2
Preis pro m²
3.374 €
Verfügbar ab
30.04.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059788
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für diejenigen geeignet ist, die das Leben im Freien schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sorgfältig gepflegt und modernisiert im Jahr 2023, präsentiert sich dieses barrierearme Objekt in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das größtenteils von Eigentümern bewohnt wird, und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt aufgrund der teilweise bodentiefen Fenster über insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, welche großzügig geschnitten sind aufgrund der relativ kleinen Flurfläche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästebad mit Dusche.
Der Komfort des Alltags wird durch eine solide Ausstattung betont, zu der eine Einbauküche und ein hochwertiger Echtholzdielenboden gehören.
Die großzügige Dachterrasse und der Balkon bieten reichlich Platz im Freien, um die Natur zu genießen und entspannte Momente zu verbringen.
Ein Keller steht den Bewohnern für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert das attraktive Angebot der Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 400 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankautomat verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1982
Baujahr
3
Etage
109 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
369.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.374 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
101 kWh/m2a
Kennwert
1982
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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