Haus als Gewerbe oder Wohnhaus mit 2 Freistellplätzen in Ammerndorf
90614 Ammerndorf
Preis
230.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
1.643 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059786
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ammerndorf. Das ursprünglich 1912 erbaute Haus mit schönen Holzbalken charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Es ist gegenwärtig als Gewerbe zugelassen, eine Umwidmung zu Wohnraum ist denkbar.
Verteilt auf 2 Etagen und rund 140 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer und ein Büro im Dachgeschoss. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1912
Baujahr
2
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
150 m2
Grundstücksfläche
Kosten
230.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.643 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
128.4 kWh/m2a
Kennwert
1912
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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