Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Anwesen mit 4 Wohneinheiten inkl. Nebengebäuden und Garten
97725 Elfershausen
Preis
399.900 €
Wohnfläche
400 m2
Preis pro m²
1.000 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059783
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Elfershausen. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie und Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1916 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Verteilt auf 4 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 400 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück, idyllisch am Bach gelegen. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von Freisitzen und einem Balkon. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch mehrere Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich. Eine kleine Werkstatt im Garten und ein Fahrradstall für die Übernachtungsgäste rundet das Angebot ab. Zudem sind die Ferien- bzw. Monteurwohnung bis zu 80 % der Zeit vermietet.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Anbindung zur A 7 in ca. 3 km, Bahnhof Strecke Bad Kissingen - Gemünden fußläufig in ca. 1 km
Allgemeine Informationen
1916
Baujahr
3
Etagenanzahl
400 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
2400 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.000 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
265.7 kWh/m2a
Kennwert
1916
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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