Willkommen zuhause: 2-Zi.-ETW mit Balkon in Remscheid
42859 Remscheid
Preis
99.000 €
Wohnfläche
78 m2
Preis pro m²
1.269 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059781
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre individuelle Ausstattung. Der Leerstand bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist eine langfristige Werterhaltung des gesamten Gebäudes gewährleistet, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftige Investition bietet.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 78 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was für eine individuelle und effiziente Heizungsregulierung sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 182 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof u. Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1906
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
78 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.269 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
148.66 kWh/m2a
Kennwert
1906
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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