Richtig zuhause: Vielfach modernisiertes Eigenheim mit großem Garten in idyllisch-grüner Lage
25709 Kronprinzenkoog
Preis
220.000 €
Wohnfläche
90 m2
Preis pro m²
2.444 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059746
Dieses 1920 massiv erbaute Objekt (Anbau 1960) garantiert mit seinem gepflegten Zustand einen schnellen Einzug. 2002 wurde das Dach mit neuen Pfannen ausgestattet und 2017 gedämmt sowie neue Veluxfenster im Dachgeschoss und eine Gasheizung verbaut zzgl. neuer Elektrik und Stromleitungen. Eine Fußbodenheizung wurde 2018 im Bad und Wohnzimmer installiert. 2019 wurde ein neuer Boden im Wohnzimmer sowie im Flur verlegt, eine neue Terrassentür sowie eine Badsanierung vorgenommen. 2020 wurden die Eingangstür und 2021 der Bodenbelag im Eingangsflur erneuert, 2022 die Außenrollläden in Küche und Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer, die 3-fach verglasten Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, das Dach, Laminatböden im Obergeschoss und einem der Schlafzimmer sowie Fliesenböden im Bad.
Rund 90 m² kompakter Wohn- und Nutzfläche werden geboten, darunter im Parterre ein Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen sind u.a. eine Einbauküche (2019, inkl. Induktionsherd und elektrischen Geräten) und ein Kamin (2022, 7 kWh).
Dank des rund 1.000 m² großen Grundstücks inkl. Hühnergehege gehört künftig viel Zeit im Freien. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit 2 Gartenhäusern, 2 Teichen und 2 Terrassen (eine überdacht mit ca. 20 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit Werkraum.
Ruhe pur vor dem Deich!
Lage
Lage: Schön naturnah am Deich gelegen präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung eine Schule und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1920
Baujahr
2
Etagenanzahl
90 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
1000 m2
Grundstücksfläche
Kosten
220.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.444 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
242.7 kWh/m2a
Kennwert
1920
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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