Vermietete 1-Zi.-ETW mit Balkon und Duplexstellplatz in zentrumsnaher Lage
90408 Nürnberg
Preis
119.000 €
Wohnfläche
28 m2
Preis pro m²
4.250 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059741
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Nürnberg dar. Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 192 €, davon sind rund 93 € nicht umlegbar.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfüget hier über rund 28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 1 Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche, sowie ein Balkon.
Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten die Mieter durch den Keller. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Duplexstellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Fahrradraum, ein Wasch-/und Trockenraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Des weiteren wurde die Tiefgarage erst 2020 saniert und es gibt keine weiteren größere ausstehenden arbeiten.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
1
Etage
5
Etagenanzahl
28 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
119.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.250 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Duplex
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
137 kWh/m2a
Kennwert
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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