Sehr gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Mietsteigerungspotential

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 1.680 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 120 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 36 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen ein Wohn-Schlafzimmer und separate Küche. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.

Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Hausreinigung und Winterdienst sind enthalten.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.