Attraktives Investment: ZFH mit eigenem Garten in Holm

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Holm. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1938 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2010 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Zusätzlich zu Selbstnutzungsmöglichkeiten (u.a. als Mehrgenerationenhaus) kann schon jetzt von der Vermietung beider Einheiten profitiert werden.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Im Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.