Traumhafte 2,5-Zimmer-Ferienwohnung inkl. Balkon und Garage

In Strandnähe von Cuxhaven steht diese schöne Ferienwohnung mit direktem Nordseeblick zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Meer und im Nationalpark niedersächsisches Wattenmeer, was vor allem Menschen mit einem aktiven und Outdoor-orientierten Lebensstil anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und verfügen hier über ca. 51 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmer die Option, die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare mit Kindern zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie eine gemütliche Möblierung unterstrichen wird. Die Ferienwohnung wird inkl. Inventar verkauft, die Vermietung an Feriengäste ist zugelassen. Die durchschnittliche Vermietung liegt bei ca. 300 Tagen p.a.

Auf Ihrem nach Süden ausgerichtetem Balkon können Sie Ihre Zeit in der Ferienwohnung genießen. Darüber hinaus ist dem Apartment eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet, zudem ist ein Fahrradraum vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 315 €, einschließlich Strom und Rücklagen.

Lage: Attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Linienbushaltestelle in ca. 300 m, Bahnhof in ca. 6 km, Autobahnanbindung in ca. 8 km Entfernung gut per PKW erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.