Potenzialstarkes WGH 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten für Anleger in Kaufbeuren

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren. Die vorteilhafte Lage im Ortsteil Neugablonz bietet eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vorteilhafte Erreichbarkeit. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1956 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 558 m², die sich auf 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf ca. 280 m² verteilt. Auch eine Neuaufteilung in 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen wäre einfach realisierbar.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von 3 Balkone. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist das Abstellen von Pkw mithilfe von 7 Freistellplätzen und eine Garage möglich.

Lage: Vorteilhafte Lage in Neugablonz mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.