Blick ins Grüne: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Taunusblick in guter Lage von Rödelheim
60489 Frankfurt am Main
Preis
299.000 €
Wohnfläche
62 m2
Preis pro m²
4.796 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059651
In Frankfurt am Main präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Singles oder Paare. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 62,35 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und eine großflächige Küche, welche zusätzlich als Esszimmer genutzt werden kann, bereit. Besonders attraktiv sind die bodentiefen Fenster im, Wohnzimmer, welche für lichtdurchflutete Wohnverhältnisse sorgen.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in unmittelbarer Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
5
Etage
8
Etagenanzahl
62 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.796 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
91.3 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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