Sofort wohlfühlen: Sofort bezugsfreie, möblierte 2-Zi.-ETW in Oberkassel

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese möblierte Immobilie in Düsseldorf. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Besonderer Komfort entsteht durch den sehr guten Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 64 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein kürzlich saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bereit. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem eine moderne Einbauküche mit Tresen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie entweder auf Ihrem Balkon oder an dem nur rund 800 Meter entfernten Rheinufer.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 375 € inkl. Heizung und Rücklage.

Lage: Urbane Lage bietet mitunter pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.