Viel Platz: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage
23923 Selmsdorf
Preis
225.000 €
Wohnfläche
160 m2
Preis pro m²
1.406 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059549
Sie suchen nach einem neuen Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie vielversprechendes Potenzial. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist hier denkbar.
Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren im Homeoffice, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 3.295 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Freistellplätze zum Angebot, sodass Sie Ihre Fahrzeuge stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 3 km zum nächsten Supermarkt und Poststelle, Apotheke und Bank in ca. 5 km Entfernung
Anbindung: Bus fußläufig, B105 und B104 bieten guten Anschluss an Lübeck und das deutsche Straßenverkehrsnetz
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
160 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
3295 m2
Grundstücksfläche
Kosten
225.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.406 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
408.4 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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