Zögern Sie nicht: Sanierte Etagenwohnung mit 2 Balkonen und einem Freistellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Teutschenthal. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.919 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 370,59 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 265,20 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 5.407,79 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 81 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein knapp 31 m² großes Wohn- und 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einem Holzparkettboden auf.

Zur Regeneration an der frischen Luft laden 2 Balkone ein. Zusätzliche Staufläche verspricht ein eigenes Abteil im Keller des Hauses. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Auch ist ein Waschkeller vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.