Gemütliche, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines kleinen Wohnhauses in der Kettlersiedlung
90469 Nürnberg
Preis
119.000 €
Wohnfläche
38 m2
Preis pro m²
3.132 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1059542
+ In einer ruhigen Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Fenster mit elektr. Rollos, Bad 2018, Gasöfen 2021
+ Solide Ausstattung umfasst Holzdielenboden
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1949
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
38 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
119.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.132 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
444.9 kWh/m2a
Kennwert
1949
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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