Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bergen auf Rügen

Dieses herausragende Haus erfüllt die gehobenen Wohnansprüche einer größeren Familie perfekt. Erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich diese Immobilie in einem exzellenten Zustand, wobei die neuesten Modernisierungen erst 2023 durchgeführt wurden.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 230 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen sowohl für Familien, als auch Paaren mit großzügigem Platzbedarf.
Zwei Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieses Domizils. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, hochwertige Böden mit Fliesen oder Biovinyldeckung , einen Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung, sodass Sie sich auf ein komfortables Zuhause freuen können.

Das etwa 562 m² große Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, wobei der unverbaute Blick eine freie Sicht über einen Teil der Stadt ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der Ihnen die Freiheit bietet, eine persönliche Wohlfühloase nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren. Hier lassen sich in ruhiger Atmosphäre wunderbare Momente genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ein komfortables Parken gewährleisten.

Lage: ruhig gelegen in einem Wohngebiet mit vorteilhafter Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Kitas, Grundschule sowie weiterführende Schule und Gymnasium in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen - alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Anbindung: Bus und Bahnhof schnell erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.