Individuelles Reihenmittelhaus mit ca. 210 m² Süd-Grundstück und Garage (Erbbaurecht)

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 01.07.2074 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 708 €.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1970 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2012 sowie die neue Heizung aus 2022.

Das Reihenmittelhaus sollte vollständig renoviert werden, je nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Auf einer gut aufgeteilten, familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 112 m² und 4 Zimmer bietet dieses Objekt genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Dank des ca. 210 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse begeistern. Abschließend sorgt eine Garage samt 2 Nebenräumen für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Durch die unmittelbare Nähe nach Cuxhaven, Wurster Nordseeküste und Weser/Elbe/Nordsee sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27607 Geestland genießen.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.