Einladendes Familienidyll: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Terrasse

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und einladendes Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 309 m² gelegen, bietet dieses Haus mit rund 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Familienabende. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einer Küche für den täglichen Gebrauch.
Durch einen geringen Aufwand lässt sich die Immobilie leicht in ein Mehrgenerationshaus umgestalten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten bietet. Eine Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt auch in kalten Monaten für wohlige Wärme.
Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, isoliert und mit neuen Fenstern versehen. 2015 wurden neue Dachfenster installiert und ein Carport errichtet. Im Jahr 2000 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und traditionellem Charme. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erwerben und ein Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft zu genießen

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Max. 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.