Altbaucharme: frisch renovierte Wohnung am Nordpark im 1. OG
39106 Magdeburg
Preis
135.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
2.152 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059492
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg. Herrlich natur- und zentrumsnah stellt sich die Wohnlage dar, sodass Sie von einer optimalen Lage profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs und diverser Renovierungen 2024 (neuer Fußbodenbelag, Wände und Decken gestrichen) besticht die Eigentumswohnung heute mit einem einladenden und bezugsfertigem Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlich Staufläche. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichem Raum vorhanden.
Lage
Lage: Naturnahe Lage - Nordpark und Otto von Guericke Universität fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Bildung und Betreuung: Top-Lage mit Schule und Kindergarten in direkter Umgebung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
135.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.152 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
132 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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