Gepflegtes Renditeobjekt mit 3 WE in guter Sackgassenlage mit Seenähe

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Dannenberg (Elbe) dar. Naturnah und unweit des Thielenburger Sees sowie am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Investition. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt.

Auf ca. 268,8 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung: Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zudem kann die Wohnung im Dachgeschoss bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Die Außenbereiche erstrecken sich über ein ca. 1.457 m² großes Grundstück mit großem, umzäunten Garten, 3 Terrassen (davon eine überdacht) und einem Gartenhaus. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.

Lage: Naturnahe Sackgassenlage nahe dem Thielenburger See - idyllisch, grün und ruhig
Bildung und Betreuung: Gute Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie, Apotheke, weitere Dienstleister in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig entfernt, Bundesstraße schnell erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.