Attraktive Gewerbeeinheit im begehrten Bonner Viertel "Brüser Berg"

Diese geräumige Gewerbeeinheit im begehrten Bonner Viertel “Brüser Berg” bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Fläche von rund 100 m² präsentiert sich dieses Objekt als vielseitige Option für diverse Geschäftsideen oder individuelle Nutzung.

Derzeit vermietet als Lebensmittelgeschäft, erzielt die Einheit eine stabile monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die nach einer zuverlässigen Rendite streben. Doch nicht nur Investoren profitieren hier: Die flexible Verfügbarkeit ermöglicht eine schnelle Übernahme oder Anpassung des Raumes, sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter.

Die Lage auf dem Brüser Berg bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern ist auch für seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bekannt. Frei nach Absprache steht diese Gewerbeeinheit bereit, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen oder Ihr Portfolio zu erweitern.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft Ihrer Geschäftsidee oder Ihres Portfolios mit dieser attraktiven Gewerbeeinheit.

Lage: Begehrte Lage bietet viel Laufkundschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.