Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit Loggia und TG-Stellplatz in guter Lage, bezugsfrei ab 01.05.2024

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Jockgrim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ab dem 01.05.24 bezugsfrei und so flexibel nutzbar. Etwa 6.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 261 €. Die Rücklage beträgt ca. 603,54 €.

Die Wohnung zum Innenhof befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 57,70 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Loggia ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss, inklusive Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in rund 1,5 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.