"Alte Wache'' Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf dem Priwall

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lübeck. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in fußläufiger Entfernung zum Priwall-Strand schaffen ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Im Erdgeschoss gelegen wohnen Sie auf rund 42 m² Wohnfläche inkl. Terrasse. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 266 €.

Lage: Strandnähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten für Outdoor-Fans

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten

Nahversorgung: Schnell und bequem dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.