Top-Lage am Tiefwarensee: Schönes 5-Zi.-EFH mit gepflegtem Garten und Garage

Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohner Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Lage bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Der Tiefwarensee ist frei von Motorbooten und bietet durch sein klares Wasser beste Trainingsmöglichkeiten für Schwimmer und zahlreiche andere Wassersportaktivitäten. Die Badestelle am Ostufer des Sees ist besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr gut geeignet, da der See in Ufernähe sehr flach ist.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1960 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2001 durchgeführt. Insgesamt etwa 95 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne im Objekt bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem einen Holzdielenboden in Aussicht stellt.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 601 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.