Citylage mit Weitblick - schöne Maisonettewohnung mit Stellplatz
47877 Willich
Preis
239.999 €
Wohnfläche
84 m2
Preis pro m²
2.857 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059396
In der beliebten und weiter aufstrebenden Gemeinde Willich erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale bietet sie ein einladendes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung, das mit seiner Helligkeit und Luftigkeit zum Verweilen einlädt. Die halboffene Küche mit moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer im 3. Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während das Büro im Dachgeschoss als idealer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die beiden modernen Badezimmer sind solide ausgestattet und bieten Komfort für den täglichen Gebrauch. Bei größerem Bedarf an Schlafzimmern könnte eines der Bäder entsprechend umgebaut werden. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Im Jahr 2023 wurden neue Dachflächenfenster installiert, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet effizientes Heizen in den kalten Monaten, wobei die Wärmeübertragung über eine Fußbodenheizung erfolgt.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der urbanen Umgebung. Diese Maisonette-Eigentumswohnung vereint Stil, Funktionalität und Komfort und bietet eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, die das ländliche und dennoch urbane Leben in Willich schätzen.
Lage
Lage: Zentrale und familienfreundliche Lage bietet Komfort und viele Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 550 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 250 m, Autobahnen 44, 52 und 57 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
84 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
239.999 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.857 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
165 kWh/m2a
Kennwert
1990
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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