Zusammen leben, getrennt wohnen: Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene, denkmalgeschützte Immobilie dar. Die idyllische Lage in Nieder-Weisel bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und größere Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1983 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Rund 178 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt inklusive Anbau geboten. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Dieses Haus bietet auch genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 418 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zuletzt rundet eine Garage und ein Freistellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Nieder-Weisel bietet ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Einrichtungen des tägl. Bedarfs

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof und Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw rasch erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.