Ihr neues Investment in Potsdam: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung
14480 Potsdam
Preis
219.000 €
Wohnfläche
67 m2
Preis pro m²
3.269 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059346
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Potsdam dar. Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 306 €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 67 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bereit. Komfortables Wohnen versprechen die gehobenen Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein hochwertiges Vinyl-Laminat mit Kork-Trittschalldämmung und viele weitere attraktive Details.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon mit Westausrichtung ein.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 1,4 km, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 115 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
3
Etage
5
Etagenanzahl
67 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
219.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.269 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
79 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.