Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1970, besticht durch ihre zeitlose Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 3 Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einer Loggia mit idyllischem Blick ins Grüne bietet sie ein ansprechendes Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über die 3. Etage des Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die beiden Bäder, ausgestattet mit Dusche und Wanne, bieten den Bewohnern Flexibilität und Komfort. Diese Annehmlichkeit trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf rund 470 €, wovon ca. 314 € auf umlagefähige Kosten fallen. Diese beinhalten unter anderem Instandhaltungsmaßnahmen, Verwaltungskosten und Versicherungen.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.200 €. Dies unterstreicht nicht nur die Nachhaltigkeit als Kapitalanlage, sondern auch die Kontinuität der Mieteinnahmen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Autobahnen 1 und 3 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.