Attraktive 2-Zimmer-Wohnung: Zeitloser Charme, Terrasse und zentrale Lage
50169 Kerpen
Preis
120.000 €
Wohnfläche
64 m2
Preis pro m²
1.875 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059283
Die angebotene Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1972, besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbys. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 303 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 133 € nicht umlagefähige Kosten sowie etwa 79 €, die dem Anteil an der Rücklage dienen. Dies trägt dazu bei, langfristig den Werterhalt der Immobilie zu sichern.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus 2007. Die Energieeffizienzklasse liegt hier im sehr guten C-Bereich.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie bietet somit eine ideale Wohngelegenheit für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1,4 km
Anbindung: Bus, Bahnhof Horrem und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
3
Etagenanzahl
64 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
120.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.875 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
76.8 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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